Optie koop - Woning in Gingelom

Rampariestraat 23, 3890 Gingelom

Nieuwbouwwoning met 3 slpk op 5a 95 met Z-oriëntatie

In het rustige Jeuk, op een boogscheut van de Waalse grens, vinden we dit perceel bouwgrond van 5a 95ca geschikt voor een halfopen woning.  Om de hoek, op 600m wandelen, vinden we de basisschool alsook een verder gelegen bankkantoor en buurtsupermarkt.
Op minder dan 5km is de oprit van de E40 gelegen, met een snelle verbinding richting Leuven, Brussel en Luik.

De woning zal sleutel-op-de-deur afgewerkt worden maar er is nog veel inspraak voor het kiezen van de materialen.
Als indeling is de woning op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een open leefruimte met zithoek en eethoek achteraan, grenzend aan de keuken met zicht op de tuin. Een berging grenst aan de keuken.
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Een eventuele uitbreiding naar de zolderverdieping voor extra slaapkamers, een bureauruimte en/of hobbykamer is mogelijk mits het voorzien van een vaste zoldertrap.
In samenspraak met onze architect kan de woning nog verder aangepast worden naar de smaak en wensen van de koper!

De tuin heeft een volledig zuidelijke oriëntatie, waardoor men optimaal van de zonuren geniet. Een garage laten bijbouwen behoort ook tot de mogelijkheden.

Dankzij de 6 gratis zonnepanelen op het dak zal deze woning voldoen aan de BEN-norm (Bijna Energie Neutraal) van max. E30 wat zorgt voor 50% korting op het K.I. en dit voor de eerste 5 jaar!

Prijzen sleutel op de deur afwerking: 
- € 267 647,28 excl. kosten op grond en constructie
- € 316203,21 incl. alle kosten op grond en constructie
Prijzen zijn incl. architect en veiligheidscoördinatie.

Contacteer ons zeker voor meer vrijblijvende informatie!

De opgegeven maten zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan opgemaakt door de architect. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.

€ 267.647

3 slaapkamers

595 m2 (126 m2)

Bouwtype Halfopen
Algemene Staat Instapklaar

Uw makelaar

Diane Mertens

011 / 31 25 25

Mail Diane

In de omgeving


  • GO! basisschool De Groeiboog Gingelom [0,5 km]

  • Jeuk H. Stassenstraat [0,37 km]

  • Waremme [4,81 km]

  • 3890 Gingelom [5,6 km]

  • WAREMME (COLRUYT) [4,64 km]

  • Avenue Reine Astrid 25 4300 Waremme [4,94 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning ja
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 595 m²
Bewoonbare opp. 126 m²
Oriëntatie tuin Zuid
Naam/nr KI Gingelom 8AFD, Sectie B, nr 313F + 314C

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing met een isolatiewaarde van 1,0K
Dak Geïsoleerd dak, 6 gratis zonnepanelen
Elektriciteit Conform aan het AREI
Isolatie Vloerisolatie PUR 10cm, spouwisolatie glaswolplaat 14cm + isofix, vochtisolatie
Keuken Geïnstalleerde keuken
Raamwerk PVC raamwerk
Sanitair Regenwaterput 5000 liter
Verwarming CV op aardgas op radiatoren, ventilatiesysteem type D+

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Inkomhal Verdiep: 0 3,8 m2
Toilet Verdiep: 0 1,39 m2
Woonkamer Verdiep: 0 14,75 m2
Eetkamer Verdiep: 0 15,34 m2
Keuken Verdiep: 0 8,16 m2
Berging Verdiep: 0 4,43 m2
Nachthal Verdiep: 1 6,29 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 15,64 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 9,53 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 9,82 m2
Badkamer Verdiep: 1 5,64 m2
Toilet Verdiep: 1 1,71 m2
Zolder Verdiep: 2 43,72 m2

Voorzieningen

Aardgas
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Parkeerplaats
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek