Te koop - Woning in Geetbets

Glabbeekstraat 64, 3450 Geetbets

HOB op wandelafstand van het centrum in moderne pastoriestijl op 5a 28ca

Tussen Geetbets en Budingen vinden we deze nieuwbouwwoning op een perceel van 5a 28ca.
Op fietsafstand zijn twee basisscholen gelegen en het centrum van Geetbets is binnen de kilometer te bereiken. Hier vinden we alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, bank, postkantoor, enz. terug.
Zowel de oprit van de E40 alsook de E314 zijn vlot bereikbaar en bieden een snelle verbinding richting, Leuven, Brussel, Hasselt en Luik.

Deze halfopen woning wordt gebouw in een moderne pastoriestijl met een witte gevelsteen en zwarte accenten, zoals de dakpannen, ramen en dakgoten.
De aanwezige regenwaterput van 5000L wordt aangesloten op de beide toiletten en de kraan buiten.
Dankzij de te gebruiken isolatiematerialen zal er een Energie-peil van minder dan E20 bekomen worden, wat resulteert in een vrijstelling voor de eerste 5 jaar van het te betalen kadastraal inkomen. De woning wordt eveneens voorzien van 4410 wp zonnepanelen.

Betreden doen we de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiairehoek en gastentoilet. Hier bevindt zich ook de trap naar boven. De ruime woonkamer wordt opgedeeld in een zitruimte een eetkamer. De open keuken biedt toegang tot het terras en de tuin. Dankzij het gebruik van grote ramen in de gehele woning is er een aangename lichtinval. De keuken tot slot geeft toegang tot een handige naastgelegen berging.
Op de bovenverdieping vinden we de nachthal, een apart toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voldoende ruim voor de installatie van een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.

De zolder zorgt voor een overvloed aan extra bergruimte.

De woning wordt volledig instapklaar afgewerkt, waarbij de koper nog inspraak heeft in de afwerking (keuze badkamer, keuken, tegels, …).

Wenst u zorgeloos te kunnen genieten van een nieuwbouwwoning, maar niet de kopzorgen van de bouw ervan? Neem dan zeker en vast contact op met ons kantoor!

Pluspunten:
- topligging
- volledig afgewerkt
- prachtige architectuur
- eerste 5 jaren vrijstelling van het KI


Constructiewaarde: € 255.000
Grondwaarde: € 75.000
Prijzen zijn exclusief BTW en registratierechten.

De opgegeven maten zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan. Enige afwijking met de werkelijkheid kan ontstaan.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

€ 330.000

3 slaapkamers

528 m2 (111,51 m2)

Bouwtype Halfopen
Bouwjaar 2021
Algemene Staat Nieuwe staat
EPC Waarde n.v.t.

Uw makelaar

Davina Derwael

011 / 31 25 25

Mail Davina

In de omgeving



  • Vrije Basisschool [0,76 km]


  • Geetbets Brugskensweg [0,28 km]

  • Saint Trond [8,73 km]

  • 3440 Zoutleeuw [5,97 km]

  • Carrefour market KORTENAKEN [4,61 km]

  • Steenstraat 4A 3450 Geetbets [0,95 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning ja
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 528 m²
Bewoonbare opp. 111,51 m²
Naam/nr KI Geetbets 1 AFD, Sectie D, nr 316 R2
EPC ref. n.v.t.
EPC n.v.t.
Bouwjaar 2021

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Driedubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak volgens de huidige normen
Elektriciteit Elektriciteit wordt conform gekeurd
Isolatie Geïsoleerde muren volgens de huidige normen
Keuken Geïnstalleerde keuken naar eigen keuze
Raamwerk PVC ramen in zwarte kleur
Sanitair Geïnstalleerde badkamer naar eigen keuze
Verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers en cv op de eerste verdieping dmv aardgas

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Inkomhal Verdiep: 0 3,74 m2
Toilet Verdiep: 0 1,57 m2
Woonkamer Verdiep: 0 15,87 m2
Eetkamer Verdiep: 0 15,87 m2
Keuken Verdiep: 0 10,03 m2
Berging Verdiep: 0 6,44 m2
Nachthal Verdiep: 1 10,31 m2
Toilet Verdiep: 1 1,66 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 10,17 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 10 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 10,86 m2
Badkamer Verdiep: 1 9,25 m2
Zolder Verdiep: 2 42 m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Driedubbele beglazing
Driedubbele beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Internet
Parkeerplaats
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek